127 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 124 m² · constr. 2006 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632703154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
71083632703154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 265 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 733 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 802 $ Poids 93 % |
| 4 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 102 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 723 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 362 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 117 $ Poids 89 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 442 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 704 051 $ Poids 87 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 170 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 635 138 $ Poids 83 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 018 $ Poids 83 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 166 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 530 $ Poids 82 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 611 806 $ Poids 81 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 387 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +588 $ | 125 922 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.