111 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632703655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71083632703655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 137 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 631 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 599 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 543 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 274 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 694 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 547 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 604 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 488 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 838 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 688 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 492 224 $ Poids 79 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 125 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 793 219 $ Poids 79 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 533 758 $ Poids 78 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 596 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 588 868 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 574 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 652 912 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.