2704 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 98,7 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632704143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
71083632704143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 53 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 549 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 475 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 578 166 $ Poids 89 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 238 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 474 114 $ Poids 88 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 405 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 340 885 $ Poids 85 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 168 $ Poids 82 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 530 $ Poids 82 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 637 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 532 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 773 $ Poids 81 % |
| 11 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 403 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 570 366 $ Poids 81 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 369 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.