2697 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632704288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
71083632704288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 16 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 961 $ Poids 96 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 169 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 314 $ Poids 96 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 348 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 542 813 $ Poids 92 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 549 004 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 553 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 317 $ Poids 85 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 322 $ Poids 81 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 524 578 $ Poids 78 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 56 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 936 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.