2688 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632704563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
71083632704563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 75 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 585 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 116 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 655 137 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 312 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +588 $ | 116 270 $ Poids 88 % |
| 6 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 373 $ Poids 86 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 438 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 597 797 $ Poids 86 % |
| 8 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 42 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 491 $ Poids 86 % |
| 9 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 900 $ Poids 85 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 219 $ Poids 85 % |
| 11 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 532 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 498 096 $ Poids 84 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 852 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.