2685 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 172,4 m² · constr. 2008 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632704608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
71083632704608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 136 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 251 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 768 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 309 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 753 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 80 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 696 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 685 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 134 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 534 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 778 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 617 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 632 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 856 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 766 605 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.