2673 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 177,1 m² · constr. 2008 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632704939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
71083632704939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 103 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 273 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 777 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 80 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 704 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 221 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 714 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 136 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 339 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 764 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 872 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 776 568 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 788 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 944 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 640 849 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.