2688 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 139,8 m² · constr. 2006 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
71083632705142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 317 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 814 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 347 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 469 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 274 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 768 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 599 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 570 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 573 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 530 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 589 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 633 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 635 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 363 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 199 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 611 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 635 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 579 859 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 076 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.