2689 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 112,5 m² · constr. 2006 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
71083632705147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 123 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 603 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 172 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +588 $ | 119 890 $ Poids 96 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 241 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 671 067 $ Poids 95 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 345 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 896 $ Poids 94 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 330 $ Poids 91 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 466 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 856 $ Poids 90 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 583 007 $ Poids 89 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 525 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 749 $ Poids 86 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 137 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 618 $ Poids 83 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 512 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 488 231 $ Poids 82 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 512 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 488 231 $ Poids 82 % |
| 12 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 599 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 514 349 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.