2685 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 192,3 m² · constr. 2006 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
71083632705296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 174 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 46 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 493 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 493 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 704 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 140 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 719 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 783 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 917 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 801 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 885 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 461 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 917 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 365 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 726 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 46 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −626 $ | 143 708 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.