2676 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
71083632705622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 280 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 758 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 351 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 805 142 $ Poids 88 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 329 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 642 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 563 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 631 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 625 062 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 622 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 523 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 818 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 520 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 497 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 497 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 930 $ Poids 72 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 264 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 739 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.