2672 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 130,5 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
71083632705772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 453 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 285 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 741 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 320 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 259 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 722 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 361 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 789 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 528 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 528 256 $ Poids 81 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 424 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 628 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 656 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 551 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 644 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 612 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.