2669 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 122 m² · constr. 2007 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 437 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
71083632705906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 210 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 701 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 353 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 731 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 389 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 609 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 80 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 512 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 512 030 $ Poids 87 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 216 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 125 461 $ Poids 86 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 431 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 440 922 $ Poids 83 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 226 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 392 $ Poids 82 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 334 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 721 515 $ Poids 82 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 541 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 648 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.