2668 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 155,8 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632705922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
71083632705922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 242 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 650 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 101 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 354 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 714 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 664 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 651 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 564 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 738 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 371 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 861 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 739 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 811 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 622 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 848 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 506 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 771 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 343 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 709 559 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.