180 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 262,6 m² · constr. 2005 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 666 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
71083632706017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 799 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 228 608 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 471 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 041 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 015 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 138 751 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 619 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +90 858 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 093 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 985 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 139 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 710 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +79 942 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 093 608 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 726 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 020 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 994 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 981 230 $ Poids 36 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 961 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 1 315 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 992 390 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.