2685 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 171,5 m² · constr. 2005 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 485 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
71083632706250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 188 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 275 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 677 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 154 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 756 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 354 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 741 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 60 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 684 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 721 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 131 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 011 $ Poids 67 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 485 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 770 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 485 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 770 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 672 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 622 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 345 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 737 808 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.