185 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 187 m² · constr. 2004 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 506 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
71083632706316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 144 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 782 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 106 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 708 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 797 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 797 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 767 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 137 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 337 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 707 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 780 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 764 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 422 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 866 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 193 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 781 995 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.