202 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 170,5 m² · constr. 2006 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
71083632706794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 171 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 336 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 253 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 193 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 422 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 742 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 76 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 351 $ Poids 75 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 790 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 132 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 679 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 767 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 536 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 536 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 413 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 739 120 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.