194 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 146,1 m² · constr. 2004 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
71083632706797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 278 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 824 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 366 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 618 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 536 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 476 142 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 436 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 778 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 446 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 682 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 734 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 577 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 730 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 641 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 759 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 774 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.