190 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632706799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
71083632706799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 203 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 599 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 106 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 666 570 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 138 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 092 $ Poids 97 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 361 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 579 080 $ Poids 92 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 015 $ Poids 91 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 025 $ Poids 91 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 446 $ Poids 88 % |
| 8 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 0 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 84 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 792 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 304 $ Poids 82 % |
| 11 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 816 $ Poids 81 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 528 172 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.