172 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 121,9 m² · constr. 2005 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 462 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632707031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71083632707031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 157 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 105 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 433 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 603 622 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 57 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 526 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 840 $ Poids 87 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 250 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 626 425 $ Poids 86 % |
| 7 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 436 147 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 506 458 $ Poids 83 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 506 458 $ Poids 83 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 858 $ Poids 82 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 718 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 454 392 $ Poids 79 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 487 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 268 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.