170 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 225,9 m² · constr. 2004 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 528 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632707767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
71083632707767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 715 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 006 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 570 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 961 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 887 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 841 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 816 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 011 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 213 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +78 877 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 858 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 206 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +71 972 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 777 768 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 830 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 946 591 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 110 154 $ Poids 46 % |
| 9 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 948 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 919 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 546 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 875 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 546 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 875 082 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.