186 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 94 m² · constr. 2005 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632707780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
71083632707780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 206 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 506 $ Poids 97 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 139 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +18 183 $ | 554 279 $ Poids 94 % |
| 4 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 312 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 353 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 561 950 $ Poids 87 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 739 $ Poids 85 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 387 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 121 $ Poids 85 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 747 $ Poids 84 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 045 $ Poids 84 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 869 $ Poids 83 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 707 376 $ Poids 81 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 684 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 603 937 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.