152 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632708311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
71083632708311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 130 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 714 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 217 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 780 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 572 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 732 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 814 $ Poids 81 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 124 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −588 $ | 127 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 790 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 544 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 794 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 604 947 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.