160 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 171,9 m² · constr. 2003 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 461 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632708590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
71083632708590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 315 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 167 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 671 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 217 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 749 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 235 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 679 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 131 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 723 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 735 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 46 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 803 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 887 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 130 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 763 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 763 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 533 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 731 580 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.