2689 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
71083632709016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 104 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 620 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 240 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 111 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 485 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 562 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 653 $ Poids 86 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 608 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 246 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 625 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 521 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 576 459 $ Poids 83 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 548 805 $ Poids 82 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 181 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 911 $ Poids 82 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 625 789 $ Poids 80 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 548 742 $ Poids 78 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 535 604 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.