2681 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 118,5 m² · constr. 1995 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
71083632709364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 208 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 651 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 857 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 115 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 645 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 232 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 116 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 458 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 587 008 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 124 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 585 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 501 $ Poids 82 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 255 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 134 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 718 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 677 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 559 007 $ Poids 75 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 502 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.