2679 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
71083632709453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 191 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −2 597 $ | 519 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 160 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 568 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 583 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 538 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 615 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 510 638 $ Poids 83 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 568 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 501 442 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 704 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 622 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 470 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 525 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 450 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 607 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 678 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.