2682 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 104,3 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 407 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
71083632709549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 164 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 619 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 289 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 111 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 500 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 574 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 209 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 623 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 189 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 509 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 560 592 $ Poids 82 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 969 $ Poids 82 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 546 581 $ Poids 81 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 247 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 624 098 $ Poids 77 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 564 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 591 827 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.