2680 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632709639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
71083632709639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 210 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 603 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 489 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 556 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 223 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 550 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 181 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 455 957 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 699 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 655 948 $ Poids 77 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 473 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 690 $ Poids 75 % |
| 11 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 569 365 $ Poids 74 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 540 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 656 926 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.