112 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 154,7 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632710255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
71083632710255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 640 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 498 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 520 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 499 928 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 124 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 591 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 438 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 704 828 $ Poids 83 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 470 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 120 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 992 $ Poids 82 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 677 824 $ Poids 77 % |
| 11 | 148, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 459 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 667 094 $ Poids 74 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 806 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 662 235 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.