112 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632710839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
71083632710839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 277 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 596 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 998 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 710 $ Poids 93 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 879 $ Poids 93 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 616 380 $ Poids 92 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 453 $ Poids 92 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 265 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 747 $ Poids 91 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 370 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 399 $ Poids 87 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 403 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 548 160 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 369 $ Poids 86 % |
| 12 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 546 759 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.