91 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 130,8 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 498 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
71083632711033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 208 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 796 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 481 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 023 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 933 $ Poids 81 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 638 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 586 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 605 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 650 073 $ Poids 78 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 348 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 565 $ Poids 74 % |
| 11 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 432 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 618 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 709 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 243 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.