95 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 208,5 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 531 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
71083632711112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 93 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 036 990 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 662 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 864 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 754 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 138 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 584 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 882 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 594 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 874 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 448 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 792 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 640 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 154 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 125 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −60 828 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 994 204 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 809 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +15 446 $ | 273 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 363 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 006 903 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 846 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 041 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 775 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 892 120 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.