80 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 209,7 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 570 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
71083632711139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 153 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 044 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 665 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 871 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 777 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 147 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 527 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 880 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 375 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 798 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 638 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 888 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 94 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −58 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 822 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 048 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 644 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 155 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 014 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 874 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 274 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 728 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 898 217 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.