84 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 131,2 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 463 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
71083632711218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 145 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 166 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 797 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 530 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 482 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 912 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 844 $ Poids 81 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 146 $ Poids 81 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 649 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 587 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 618 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 650 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 664 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 836 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.