92 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 176,6 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 513 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
71083632711385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 280 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 733 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 629 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 814 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 667 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 142 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 415 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 736 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 571 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 812 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 197 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 821 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 797 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 694 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 592 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 570 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 566 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 700 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.