100 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 226,2 m² · constr. 2018 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 581 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632711563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
71083632711563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 135 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 076 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 155 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 030 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 707 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 899 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 884 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 078 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 800 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 182 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 978 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 999 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 981 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 842 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +15 446 $ | 283 153 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 914 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 009 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 968 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 443 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 824 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 624 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +90 519 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 919 555 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.