76 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 197 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 554 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632712040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
71083632712040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 658 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 842 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 512 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 852 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 362 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 772 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 642 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 857 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 637 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 150 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 161 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 011 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 773 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 110 525 $ Poids 64 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 348 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 980 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 714 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 869 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 714 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 869 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 656 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 945 095 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.