350 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 412 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632712959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
71083632712959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 61 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 573 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 210 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 602 840 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 199 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 513 $ Poids 92 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 581 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 497 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 87 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 496 043 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 80 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 521 $ Poids 86 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 472 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 112 $ Poids 85 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 472 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 112 $ Poids 85 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 332 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 730 062 $ Poids 85 % |
| 12 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 223 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 662 074 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.