2656 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632714474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
71083632714474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 69 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 615 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 333 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 683 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 976 $ Poids 94 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 593 775 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 209 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 598 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 357 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +588 $ | 122 146 $ Poids 90 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 497 792 $ Poids 88 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 497 792 $ Poids 88 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 593 $ Poids 87 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 056 $ Poids 86 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 593 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 617 $ Poids 84 % |
| 12 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 593 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 506 768 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.