2644 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632714668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71083632714668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 58 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 225 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 578 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 290 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 675 277 $ Poids 94 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 408 $ Poids 93 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 331 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 120 635 $ Poids 93 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 586 683 $ Poids 92 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 377 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 679 895 $ Poids 91 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 231 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 717 $ Poids 83 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 633 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 976 $ Poids 83 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 240 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 557 $ Poids 83 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 491 573 $ Poids 82 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 491 573 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.