2661 Rue AMARYLLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 178,7 m² · constr. 2009 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632715217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
71083632715217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 90 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 254 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 784 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 47 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 710 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 298 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 707 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 780 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 137 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 284 $ Poids 69 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 405 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 770 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 956 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 783 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 598 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 794 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 47 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 140 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 827 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 699 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.