2616 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 114,6 m² · constr. 2006 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632715615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
71083632715615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 86 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 609 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 212 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 677 090 $ Poids 97 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 588 266 $ Poids 94 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 303 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 307 $ Poids 94 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 275 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +588 $ | 120 991 $ Poids 93 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 080 $ Poids 90 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 313 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 706 196 $ Poids 85 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 944 $ Poids 83 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 535 870 $ Poids 83 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 492 900 $ Poids 82 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 492 900 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.