2612 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632715616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
71083632715616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 94 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 645 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 314 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 110 $ Poids 95 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 268 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 119 639 $ Poids 94 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 201 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 669 828 $ Poids 94 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 328 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 581 925 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 462 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 219 $ Poids 89 % |
| 8 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 196 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 035 $ Poids 86 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 651 467 $ Poids 84 % |
| 10 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 113 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 280 $ Poids 83 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 148 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 757 144 $ Poids 82 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 139 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.