2665 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 128,4 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 422 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632716030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
71083632716030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 375 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 739 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 445 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 368 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 728 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 176 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 709 971 $ Poids 86 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 363 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 585 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 585 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 236 $ Poids 80 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 333 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 776 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 674 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 109 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 641 026 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 203 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −588 $ | 127 054 $ Poids 74 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 715 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 541 099 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.