2600 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 170,4 m² · constr. 2006 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 409 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632716590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
71083632716590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 99 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 278 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 459 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 742 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 94 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 175 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 767 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 833 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 132 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 448 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 738 895 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 772 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 189 506 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.