2619 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 117,2 m² · constr. 2002 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632716859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71083632716859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 84 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 147 $ Poids 100 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 077 $ Poids 97 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 216 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 604 624 $ Poids 94 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 241 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 120 003 $ Poids 92 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 575 607 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 438 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 699 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 528 $ Poids 86 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 361 $ Poids 83 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 106 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 759 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 653 482 $ Poids 81 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 487 982 $ Poids 79 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 199 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 603 541 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.