2613 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 86 m² · constr. 2002 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632716866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
71083632716866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 313 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 572 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 142 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 523 525 $ Poids 92 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 045 $ Poids 89 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 542 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 588 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 623 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 592 $ Poids 74 % |
| 9 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 234 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 566 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 627 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 807 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 716 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.