2615 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 120,8 m² · constr. 2000 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632716867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
71083632716867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 104 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 674 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 261 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 242 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 417 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 197 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 608 343 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 247 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 120 716 $ Poids 87 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 214 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 605 907 $ Poids 87 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 186 $ Poids 84 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 417 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 579 184 $ Poids 82 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 490 637 $ Poids 81 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 490 637 $ Poids 81 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 422 725 $ Poids 77 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 657 419 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.